房地產市場不再火爆？眾多地產商開始轉行
發布時間：2013-12-02 新聞來源：全國地產網
11月27日，萬科首個購物中心——位于北京昌平區的金隅萬科廣場正式對外試營業。這是萬科組建商用地產管理部后的第一個項目
但是這卻不是房地產商的第一次轉行。據不完全統計，自2010年下半年以來，已有中天城投、鼎立股份、珠海港、美都控股、泰達股份、嘉寶集團、綠景地產、萬澤股份、中珠控股、西藏城投等20多家上市房企進軍礦業。恒大集團已擁有5個文化產業公司，廣州房企美林基業集團投資1.5億元建成廣州市最大的單體養豬場，躋身影院行業的萬達集團則擁有專門的萬達影院投資發展有限公司，地產巨頭恒大、綠城、河南建業、亞泰、富力等也都先后踏入綠茵場。
今年以來，一些已經涉足影院行業的開發商宣布加大發展規模，甚至考慮將影院業務上市。 不僅如此，據了解，恒大集團已擁有5個文化產業公司，包括恒大經紀公司、恒大唱片公司、恒大動漫公司等，甚至投資了足球和排球俱樂部。包括現在大力宣傳的“冰泉”礦泉水，恒大已經將觸角伸向功能食品產業中的礦泉水產業。
受樓市調控政策影響，房企發展受到資金、成本等諸多因素的限制，單純靠土地增值獲取利潤的傳統開發模式已難以立足。隨著住宅市場競爭日趨白熱化，融資渠道收窄以及開發成本、建設成本的上升，使得經營壓力倍增。特別是在調控不放松的大背景下，房企轉型已成為不爭的事實。
一覽房地產英才網認為，這些受到青睞的行業，與地產業仍然存在一些共同點，幾乎都屬于資金密集行業，強調對資源的占有，利潤率高或處于高速成長期。這種現象既說明了房地產市場的依然火爆，又說明了地產商在尋找更多的出口。如果房地產調控長期化，而開發商選擇堅守房地產市場，其所在企業就必須創新。不過，有專家認為，從過去十幾年的經驗來看，地產商“不務正業”擴展副業，需要承擔很大的風險。在市場低迷時期專注主業，養精蓄銳，趁機搶占市場份額，在其他同行紛紛轉型之時，能夠堅持下來的才能成長為行業巨頭。
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