建筑比高比大已過時 勝在有內涵
發布時間：2013-10-16 新聞來源：云南信息報
從深圳地王大廈到廣州國際金融中心再到上海環球金融中心，國內第一高樓的座椅不斷易主。近年來，在經濟發展和城市形象的雙重影響下，各地規劃建設中的高樓紛紛向全國甚至全球“第一高樓”發起攻勢。
不可否認，高樓在代表城市形象和城市地標方面，發揮著重要的作用，很多人因為一個標志性建筑，而記住了一座座或繁華或休閑的城市。城市地標不是簡單的建筑形式，也不盡是物理的高度，與城市所處的時代密切相關，也與特定時期城市經濟發展需求等有關。就昆明來說，工人文化宮、云南飯店等在上個世紀末承載了昆明人的城市記憶，現如今，這些老的城市符號相繼退出歷史舞臺，被更高的建筑形式所取代。
樓層的高度呈指數增長，提高城市土地利用率，不斷給城市注入新鮮血液，代言城市形象的背后，安全隱患、開發成本、運營實力、有無市場需求等問題也引起了業內的思考。
超高層建筑紀錄不斷被刷新
2012年《摩天城市報告》顯示，根據國際公認標準，高于500英尺即152米的大樓屬于摩天大樓。按照這一標準來計算，中國摩天大樓數量總數已超350座，而全球在建的摩天大樓中有87%在中國。而五年后，我國的摩天大樓將超過800座，是現在美國總數的四倍，值得注意的是，其中80%將建在經濟不發達的內陸地區。
這個數據還在上升，尤其隨著諸多二三線城市加入到爭當“第一高樓”摩天大樓的這場角逐中，各地高樓拔地而起，呈現出“一樓還比一樓高”的態勢。據報道，北京 、上海、深圳以及成都等地高樓數量位居前列。三線城市也不甘落后，蘇州有301米高的“東方之門”，長沙也爆出838米的摩天大樓“天空城市”，號稱比現今的“世界第一高樓”迪拜塔還高10米。
昆明也不例外，1999年153米的佳華廣場落成，之后10年多來都引領著昆明城市的第一高樓坐標。2011年是高樓開始集中涌現的一個風水嶺，隨著南亞風情第壹城168米寫字樓和欣都龍城186米財智中心建成，昆明的高樓紀錄被打破，除此之外，昆鋼科技大廈等都已封頂。目前還有超過15個超高層建筑在建設當中，其中不乏恒隆廣場·昆明、昆明西山萬達廣場等超過300米的超高層。處于規劃中的超高層接近20個項目，其中，東風廣場“春之眼”項目以456米高度刷新昆明高樓的紀錄。
作為區域性國際化大城市在發展建設中的昆明城，一時間涌現出如此多超高層建筑，受哪種動力推動，市場是否有如此大需求等，都成為現實問題擺在政府和開發商的面前。
昆明需要標志性建筑
縱觀昆明目前處于規劃建設階段或者已經建成的超高層建筑，談及未來在城市發展中所扮演的角色，很多項目都說自己是城市中心或者區域中心，也有不少項目致力于成為城市地標性建筑。
何為地標性建筑，應該具備哪些因素，昆明城市規劃局相關負責人曾說，地標可以有很多詮釋方式，比如藝術地標、自然地標、歷史地標、文化地標、商業地標等。“地標”需要經歷經濟、文化、歷史的沉淀才能形成。
目前談到的很多地標建筑不僅在視覺上有地理標識性，在高度上代表了建筑水平和科技水平，更主要的是代言城市經濟發展程度和水平，更是一個城市對外的形象窗口，提升著城市的知名度。上海中指院研究總監陳延斌稱，提起上海，很多人會想起東方明珠塔、金茂大廈以及環球金融中心，因為上海是金融中心，是一個經濟發達城市。
業內人士認為，昆明不乏文化地標，也不乏自然景觀地標，作為區域性國際化大都市，橋頭堡戰略建設城市的昆明，缺的是代言城市經濟發展水平的標志性建筑，所以諸多高度在200米以上的項目都致力于成為一個城市地標建筑。作為規劃設計方面的資深人士，康先生認為，目前昆明各個打造中的地標都存在隱憂，因為昆明還在快速發展的變革當中。地鐵建成，一定程度上也會影響昆明商業格局，“商業地標”也很可能隨著城市的發展而不斷變化。
此外，昆明城市各個區域功能正在不斷被提升，城市核心區不斷改造升級，金產區、泛亞科技區、空港經濟區等區域快速發展，這些區域都有一些超高層建筑在建設當中，但是哪些項目能夠成為一個城市的地標，業內人士認為，還需要觀察，但短期內，最先崛起的是區域性地標，比如南市區的南亞風情第壹城。
能提高土地利用率
記者在采訪昆明某商業地標項目時，該房地產公司的馬經理告訴記者，“由于項目位于城市核心區附近，土地資源很稀缺，規劃時考慮到這些因素，所以項目有一棟國際標準的寫字樓配置，200多米高度，主要也是提高土地利用率。”
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