王府井成內(nèi)地最貴商業(yè)街 入圍亞太排名前十
發(fā)布時間：2013-11-19 新聞來源：北京商報
王府井已經(jīng)成為內(nèi)地市場最寸土寸金的商業(yè)寶地。高緯環(huán)球日前發(fā)布了亞太區(qū)最昂貴的購物地段排名，王府井成為內(nèi)地惟一入圍前十的商業(yè)街。香港的銅鑼灣、中環(huán)、尖沙咀名列亞太區(qū)租金前三，同時也是推動亞太區(qū)租金增長的主要動力。
報告顯示，王府井租金比去年上漲4.3%，年租金為436美元/平方英尺，成為在中國內(nèi)地租金最昂貴的購物地段。目前，王府井大街匯集了北京市百貨大樓、東方新天地、北京apm、東安市場、樂天銀泰百貨、友好商場等商業(yè)項目。
根據(jù)王府井地區(qū)建設(shè)管理辦公室發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月，王府井地區(qū)30家重點企業(yè)共實現(xiàn)商品零售額64.09億元。其中，東方新天地、北京市百貨大樓、北京apm、樂天銀泰百貨、東安市場、工美大廈6家主要商業(yè)項目支撐了王府井地區(qū)整體銷售，共實現(xiàn)銷售額55.25億元，對地區(qū)的銷售貢獻(xiàn)率為86.21%。
北京商報記者了解到，王府井地區(qū)新項目也在加速入市進(jìn)程。王府井國際商城目前正在進(jìn)行二次招商，北京飯店二期項目新燕莎金街購物廣場室內(nèi)精裝工程正在進(jìn)行基礎(chǔ)商裝，其中一標(biāo)段（地上工程）完成工程量約68%，二標(biāo)段（地下工程）完成工程量約83%。據(jù)了解，明年7月，王府井國際品牌中心將開工建設(shè)。
王府井國際品牌中心母公司香港置地集團(tuán)公司總裁彭耀佳曾表示，王府井國際品牌中心不僅是北京而且將是全國最高端的商場，將匯聚國際一線大牌的旗艦店。此前，彭耀佳曾以“不好說，因為沒說到的奢侈品牌恐怕會有意見”來回應(yīng)北京商報記者對于大牌資源的追問。一句玩笑卻顯露了其對王府井高端商業(yè)的野心。
數(shù)據(jù)顯示，中國內(nèi)地整體租金升幅達(dá)6.8%，依舊保持市場吸引力。香港整體平均租金上漲21.8%，銅鑼灣、中環(huán)、尖沙咀三個核心零售區(qū)支撐了亞太區(qū)整體租金漲幅。其中，中國香港的銅鑼灣以3017美元/平方英尺/年的價格成為全球租金最昂貴的購物地段，其次是美國的第五大道和法國的香榭麗舍大街。今年亞太核心地段平均租金較去年上升4.5%，高于全球平均租金3.2%的漲幅。
高緯環(huán)球大中華區(qū)執(zhí)行董事總經(jīng)理何偉度表示，盡管中國市場的奢侈品銷量增長放緩，但零售店鋪供應(yīng)量卻不斷增加，眾多國際品牌仍在積極進(jìn)入中國內(nèi)地市場并繼續(xù)保持?jǐn)U張。
報告同時指出，受經(jīng)濟(jì)增長及零售銷售額處于高水平，日本市場今年的表現(xiàn)及消費水平大幅提高，平均租金增長6.2%，東京銀座購物區(qū)以984美元/平方英尺/年的租金位列亞太區(qū)最昂貴購物地段第四位。
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