住宅產(chǎn)業(yè)化可以解決傳統(tǒng)建筑弊端？
發(fā)布時(shí)間：2013-10-16 新聞來源：一覽建工英才網(wǎng)
住宅產(chǎn)業(yè)化最早由日本人提出。最簡練的語言描述就是三句話：第一、資金和技術(shù)的高度集中；第二、大規(guī)模生產(chǎn)；第三、社會化供應(yīng)。“更重要的是，它能節(jié)約資源。”童悅仲表示，“推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化非常迫切。” 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長、中國房地產(chǎn)研究會副會長、中國土木工程學(xué)會住宅工程指導(dǎo)工作委員會副主任、原建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任童悅仲介紹說。
住宅產(chǎn)業(yè)化包括住宅建設(shè)科技成果的產(chǎn)業(yè)化和生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化。通過推廣住宅建造新技術(shù)，應(yīng)用新材料、新技術(shù)，可以解決傳統(tǒng)方式住宅保溫、隔熱、隔聲性能不佳，傳統(tǒng)建材生產(chǎn) 如燒磚 毀壞耕地等弊端，從而減少能耗，節(jié)約土地。住宅產(chǎn)品的工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化生產(chǎn)，既可有效消除住宅產(chǎn)品質(zhì)量缺陷，提高住宅質(zhì)量、縮短工期，又可節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，還有利于房屋后期裝修一體化，減少裝修對房屋質(zhì)量的影響和二次污染及浪費(fèi)，是實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保）要求的可行之策。
有數(shù)據(jù)表明，住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施后，對鋼模板等材料的重復(fù)利用率提高，能使建筑垃圾約減少83％，材料損耗約減少60％，可回收材料約增加66％，而建筑節(jié)能達(dá)50％以上。同時(shí)，與用傳統(tǒng)工藝建造相比，采取工業(yè)化預(yù)制技術(shù)的建筑其施工周期也會縮短。業(yè)內(nèi)專家表示，在采用新技術(shù)、新材料、新工藝后，新一代的工業(yè)化住宅功能和質(zhì)量都將有更大的提升。
在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的大力推行下，房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科十多年前即表示要做住宅產(chǎn)業(yè)化的先驅(qū)，截至2012年底，萬科累計(jì)交付工廠化住宅701萬平方米。在多年實(shí)踐的基礎(chǔ)上，萬科提出2015年將全面推行住宅產(chǎn)業(yè)化的戰(zhàn)略決策。萬科董事長王石不止一次在不同場合表示，“產(chǎn)業(yè)化是萬科的唯一出路。”
全國首家超20萬平方米的工業(yè)化住宅——深圳龍華0008地塊保障房項(xiàng)目2012年底全部完工交付使用，該項(xiàng)目由萬科總承包，“建筑國家隊(duì)”中建三局一公司運(yùn)用代表建筑工藝發(fā)展新方向的PC整體裝配工藝，以驚人的速度和近乎完美的質(zhì)量完成。由于所有的結(jié)構(gòu)構(gòu)件在工廠預(yù)制、現(xiàn)場裝配化施工，基本消除了墻體常見的滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量通病。其中約10%建筑面積達(dá)到國家三星、深圳市鉑金綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，90%建筑面積達(dá)到國家一星、深圳市銅級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，成為工業(yè)化住宅生產(chǎn)新的標(biāo)桿和典范。
據(jù)了解，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心和中國建筑科學(xué)研究院共同編撰的國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制工作已正式啟動。
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